5차 보금자리주택지구로 서울·과천 4곳 선정

5차 보금자리주택지구로 서울·과천 4곳 선정

- 서울고덕‧과천지식정보타운 등 총 3㎢,

서민에게 주택 공급 지속 추진 -

□ 국토해양부(장관 정종환)는 무주택 서민의 주거안정을 위해 서민 주택 공급을 지속 추진하고자 서울고덕, 서울강일3, 서울강일4, 과천지식정보타운 4개 지구를 5차 보금자리주택지구 후보지로 선정하고, 지구지정을 위한 관계기관 협의에 착수하였다고 밝혔다.

 

□ (입지선정) 도심 20㎞이내의 대중교통이 양호하여 도심 접근성이 우수한 지역 중에 보금자리주택지구가 기지정되지 않은 서울 강동, 경기 과천 지역을 선정하였으며,

ㅇ 주택 수요, 지자체의 의견 등을 종합적으로 고려하였고, 중·소규모로 지정하여 사업 추진기간을 단축할 계획이다.

 

□ (지구개요) 4개 지구의 전체 면적은 약 3.0㎢로 총주택건설호수는 2.2만호이며, 이 중 보금자리주택은 약 1.6만호를 공급할 계획이다.

ㅇ 서울 강동지역의 3개 지구는 면적이 총 1,680천㎡이며, 전체 주택호수는 12천호, 이 중 보금자리주택은 9천호가 공급되며,

ㅇ 과천지식정보타운지구는 면적이 1,353천㎡로 전체 주택호수는 10천호, 이 중 보금자리주택은 7천호가 공급될 예정이다.

* 과천지식정보타운지구는 도시개발사업(’09년 지정) 중이나, 경기도·과천시와 협의하여 보금자리주택지구로 추진하기로 하였음

< 지구별 개요 >

지 구 명	면 적(천㎡)	건설호수(천호)		비고
		전체	보금자리
서울고덕	827	4.3	3.1
서울강일3	330	3.1	2.4
서울강일4	525	4.9	3.5
과천지식정보타운	1,353	9.6	6.5
합계	3,035	21.9	15.5

※ 주택호수는 지구지정 및 지구계획 수립과정에서 조정 가능

 

□ (개발방향) 지구별로 입지여건을 고려하여 주변지역과조화로운 도시로 개발할 계획이다.

ㅇ 서울 강동지역의 3개 지구는 대중교통이 양호*하고 한강변에 인접한 입지 여건을 활용하여 친환경 주거단지로 개발할 예정이며,

* 외곽순환고속도로, 올림픽대로, 지하철 5호선(상일동역, 강일역 개통예정 ’15년) 등이 인접

ㅇ 특히 과천지식정보타운지구는 지하철 4호선과 인접하여 대중교통이 양호하고 과천시가 추진하고 있는 지식기반산업용지를 확보하여 일자리와 주택이 함께 어우러질 수 있는 자족형 단지로 개발할 계획이다.

 

□ (보상투기대책) 기존 보금자리주택지구와 같이 강력한 투기 대책을 시행하여 투기세력을 엄정 차단할 예정이다.

ㅇ 발표즉시 항공사진․비디오 촬영, 24시간 현장감시단 운영, CCTV설치 등을 통해 불법건축행위․식재 등 보상투기행위를 원천적으로 차단할 계획이다.

ㅇ 국세청 및 지자체와 협의하여 주변지역의 부동산 거래 동향을 점검하여 투기 우려가 있으면 관련 법령에 따라 엄격하게 조치한다.

 

□ (추진일정) 발표후 5.18일부터 14일간 주민공람을 실시하고, 중앙도시계획위원회의 심의 등을 거쳐 금년 6월말 보금자리주택지구로 지정하고,

ㅇ 토지이용계획 등 구체적인 사업계획인 지구계획은 관계기관 협의, 통합심의위원회 심의 등을 거쳐 금년 하반기에 확정할 계획이다.

 

붙 임 : 보금자리주택 5차지구 지정 계획

 

보금자리주택     5차지구 지정 계획

2011. 5

국 토 해 양 부

목 차

Ⅰ. 5차지구 개요                                6 Ⅱ. 지구별 개발 방향                           8 Ⅲ. 투기방지대책                                9 Ⅳ. 향후 추진일정                               9 < 참고 > 1. 보금자리주택 5차지구 위치도 10            2. 서울 강동지역 3개 지구         11            3. 과천지식정보타운지구           12

 

Ⅰ

5차지구 개요

 

1. 입지 선정 방향

◈ 주택수요 및 지자체 의견을 감안하여 선정 ◈ 4차지구까지 보금자리지구를 지정하지 않은 지역 고려

□ 도심 인근(20㎞내외)의 대중교통이 양호한 지역 중 주택수요를 고려하여 선정

ㅇ 도심 접근성이 우수하고 주택수요가 많은 서울, 경기 과천에 선정

ㅇ 3차 광명시흥지구의 단계적 개발물량을 고려하여 4차지구 수준으로 택지를 확보

* (시범) 8.1㎢, 4.0만호, 4개지구, (2차) 8.8㎢, 4.2만호, 6개지구, (3차) 21.1㎢, 8.6만호, 5개지구, (4차) 3.1㎢, 1.6만호, 2개지구

 

□ 지구 규모는 중‧소규모로 하고, 지자체 건의사항을 반영하여 보금자리지구가 기지정되지 않은 지역을 선정

ㅇ 서울시가 개발을 건의하는 서울 강동구 고덕·하일지역에 소규모로 3개 지구를 선정

ㅇ 과천시와 협의하여 지역현안사업인 ‘과천지식정보타운’을 보금자리지구로 추진

 

2. 지구 개요

□ (총괄) 4개 지구 약 3.0㎢를 지정하여 보금자리주택 15.5천호(전체 21.9천호)를 공급할 계획

지 구 명	면 적(천㎡)	건설호수(천호)		제안자
		전체	보금자리
서울고덕	827	4.3	3.1	SH
서울강일3	330	3.1	2.4	SH
서울강일4	525	4.9	3.5	SH
과천지식정보타운	1,353	9.6	6.5	LH
합계	3,035	21.9	15.5

 

□ (서울고덕․강일) 주택 수요가 많은 강동구 지역으로 송파 생활권과도 인접하여 강남권 대체 수요의 수용이 가능

ㅇ 외곽순환고속(화)도로, 지하철 5호선(상일동역) 등 교통접근성이 양호하고, 지하철 5호선 강일역도 개통 예정(’15년)

 

□ (과천) 강남생활권과 인접하여 강남권 주택 수요 일부 흡수 가능

ㅇ 지하철 4호선, 과천-봉담간도로, 국도47호선이 지나고 있어 대중교통여건 양호

 

Ⅱ

지구별 개발 방향

◈ 지구별 입지여건을 고려하여 주변과 조화로운 도시로 개발 * 구체적인 개발방향은 지구계획 수립시 결정

□ 서울 강동지역의 3개 지구는 주택 수요가 많은 지역에 위치하고 있고, 송파생활권과도 인접하여 강남권의 주택수요를 대체하는 주거단지로 조성

ㅇ (서울고덕) 지구내 풍부한 녹지를 조성하고 한강과 인접한 점을 감안하여 친환경 생태단지로 개발

ㅇ (서울강일3) 주변 개발 지역의 녹지와 연계한 공원․녹지를 계획하여 삼림욕을 즐기는 쾌적한 주거단지로 조성

ㅇ (서울강일4) 한강변에 입지하고 있어 친환경 수변 주거단지로 개발

 

□ (과천지식정보타운) 강남권의 주택수요를 일부 흡수하는 동시에 일자리와 주택이 함께 어우러진 자족형 단지로 개발

ㅇ 지식기반산업과 주거의 조화로운 개발을 통하여 수도권 남부의 지식기반산업 중심도시로 개발

ㅇ 인근의 관악산, 청계산 등 인근 자연 환경과 조화되도록 쾌적한 단지로 조성

 

Ⅲ

투기방지대책

◈ 기존 보금자리주택지구와 같이 강력한 투기대책을 시행하여 투기세력을 엄정 차단

□ 5차지구로 선정한 지역은 모두 개발제한구역으로 토지거래허가구역으로 지정하여 관리 중

 

□ 발표 즉시 항공사진‧비디오 촬영, 지구별 합동단속반 및 24시간 현장감시단 운영, CCTV를 설치를 통해 불법건축행위 등 보상투기행위 사전 차단

 

□ 국세청 및 지자체와 협의하여 주변 지역의 부동산 거래 동향을 점검하여 투기 우려가 있으면 관련 법령에 따라 조치

 

Ⅳ

향후 추진 일정

◈ ’11.6월말 지구지정, 금년 하반기 중 지구계획 확정 예정

□ 주민공람, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 지구 지정(’11.6)

 

□ 관계기관 협의, 중도위․수도권정비위원회․통합심의위원회 심의 등을 거쳐 금년 하반기 중 지구계획 승인

* 사전예약 실시 여부에 대해서는 시장상황 등을 감안하여 결정

 

참고 1	보금자리주택 5차지구 위치도

 

참고 2	서울 강동지역 3개 지구

□ 사업 개요

ㅇ 위 치 : 서울시 강동구 고덕동, 강일동 일원

ㅇ 면 적 : (서울고덕) 827천㎡, (서울강일3) 330천㎡, (서울강일4) 525천㎡

ㅇ 주 택 : (서울고덕) 4.3천호(보금자리주택 3.1천호)(서울강일3) 3.1천호(보금자리주택 2.4천호)(서울강일4) 4.9천호(보금자리주택 3.5천호)

□ 입지 여건

ㅇ 서울도심으로부터 약 18㎞에 위치하며 서울외곽순환고속도로(강일IC), 올림픽대로 등이 인접하여 교통 여건 양호

 

□ 주변 여건 및 교통체계도

참고 3	경기 과천지식정보타운지구

□ 사업개요

ㅇ 위 치 : 경기도 과천시 갈현동, 문원동 일원

ㅇ 면 적 : 1,353천㎡

ㅇ 주 택 : 9.6천호(보금자리주택 6.5천호)

□ 입지여건

ㅇ 서울도심 남측 20km 지점으로 과천∼봉담간 고속화도로, 국도47호선, 제2경인연결 고속도로(예정), 지하철 4호선(인덕원역) 등 접근성 양호

 

□ 주변여건 및 교통체계도