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□ 2006.10.24(화) 부동산가격안정심의위원회(위원장 : 박병원 재경부 제1차관)는 주택 15개 지역에 대하여 부동산 투기지역의 지정 여부를 심의하였음
<심의대상>
ㅇ 주택(15) : 서울 강북구, 동대문구, 서대문구, 성북구, 관악구
인천 연수구, 부평구
경기 부천시 오정구, 남양주시, 시흥시
대구 달성군, 울산 동구, 북구, 울주군
경남 거제시
*토지는 심의대상지역 없음
<심의결과>
□ 5개 지역을 주택 투기지역으로 지정
(서울 강북구, 성북구, 관악구, 경기 부천시 오정구, 남양주시)
ㅇ ‘06.9월 전국평균 주택가격 상승률은 0.5%로서
- 지방지역은 대체로 안정세를 유지하고 있으나
- 계절적 요인, 전세물량 부족에 따른 매수전환, 판교 분양 및 강북지역 개발기대감 등의 요인이 복합적으로 작용하여 서울 및 수도권 지역 중심으로 상승폭 확대
ㅇ 이번에는 서울 및 수도권 지역의 가격상승세 및 그에 따른 투기수요를 차단하기 위해
- 뉴타운 등 개발사업이 예정되어 있거나 금년 들어 수차례 투기지역 후보지로 선정되는 등 가격상승세가 지속될 우려가 있는 5개 지역을 투기지역으로 지정하되
- 지방지역 및 금년 들어 처음 투기지역 후보지로 선정된 지역은 향후 가격추이를 좀 더 지켜보기로 함
□ 한편, 투기지역의 효력은 소득세법 시행령 §168의3에 의하여 이를 공고한 날(2006. 10. 27 예정)부터 발생하므로
ㅇ 공고한 날 이후 주택을 양도하는 분부터는 양도소득세를 실거래가 기준으로 신고하여야 함
* 양도일은 원칙적으로 잔금청산일이며, 잔금청산일보다 등기접수일이 빠른 경우에는 등기접수일이 됨
□ 금번 심의 결과 전국 250개 행정구역대비 주택 투기지역은 78개(31.2%)로 증가, 토지 투기지역은 95개(38.0%)를 유지
| 투기지역 지정·해제 현황(06.10.27일 기준) |
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【투기지역 지정·해제현황】
2006.10.27기준
* 2006.10.27 기준 지정현황 : 주택 78개지역, 주택외 95개지역
| 지정지역 |
주택 |
주택외 |
| 지정일 |
해제일 |
지정일 |
해제일 |
| 서울특별시 |
강남구 |
2003.04.30 |
|
2004.02.26 |
|
| 강북구 |
2006.10.27 |
|
2005.08.19 |
|
| 강동구 |
2003.05.29 |
|
2004.02.26 |
|
| 강서구 |
2006.04.25 |
|
2004.02.26 |
|
| 광진구 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
2005.07.20 |
|
| 2006.06.23(재지정) |
|
|
|
| 구로구 |
2005.08.19 |
|
2004.02.26 |
|
| 금천구 |
2003.07.19 |
|
2005.07.20 |
|
| 노원구 |
|
|
2006.01.20 |
|
| 도봉구 |
|
|
2006.07.26 |
|
| 동작구 |
2003.07.19 |
|
2005.06.30 |
|
| 마포구 |
2003.05.29 |
|
2005.06.30 |
|
| 서대문구 |
2004.03.19 |
2004.12.29 |
2005.12.23 |
|
| 성북구 |
2006.10.27 |
|
2005.12.23 |
|
| 서초구 |
2003.06.14 |
|
2004.02.26 |
|
| 송파구 |
2003.05.29 |
|
2004.02.26 |
|
| 양천구 |
2003.07.19 |
|
2004.02.26 |
|
| 영등포구 |
2003.06.14 |
|
2006.01.20 |
|
| 용산구 |
2003.06.14 |
|
2004.02.26 |
|
| 은평구 |
2003.07.19 |
|
2005.06.30 |
|
| 중랑구 |
2003.07.19 |
2004.12.29 |
2005.06.30 |
|
| 종로구 |
2005.09.15 |
|
2006.01.20 |
|
|
성동구 |
2005.06.30 |
|
2005.06.30 |
|
|
중구 |
2006.04.25 |
|
2005.06.30 |
|
|
동대문구 |
|
|
2005.06.30 |
|
|
관악구 |
2006.10.27 |
|
2005.06.30 |
|
| 경기도 |
고양시 덕양구 |
2003.10.20 |
2004.12.29 |
2004.02.26 |
|
| 2006.06.23(재지정) |
|
| 고양시 일산구 |
2003.07.19 |
|
2004.08.25 |
|
| 과천시 |
2003.05.29 |
|
2005.07.20 |
|
| 광명시 |
2003.04.30 |
2005.01.31 |
2004.05.29 |
|
| 2005.04.29(재지정) |
|
| 광주시 |
2005.08.19 |
|
2004.05.29 |
|
| 구리시 |
2003.06.14 |
|
|
|
| 군포시 |
2003.06.14 |
2004.12.29 |
|
|
| 2005.07.20(재지정) |
|
|
|
| 김포시 |
2003.06.14 |
|
2003.08.18 |
|
| 남양주시 |
2006.10.27 |
|
2004.02.26 |
|
| 부천시 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
|
|
| 부천시 소사구 |
2005.09.15 |
|
2005.09.15 |
|
| 부천시 오정구 |
2006.10.27 |
|
|
|
| 부천시 원미구 |
2006.06.23 |
|
|
|
| 성남시 분당구 |
2003.10.20 |
|
2004.02.26 |
|
| 성남시 수정구 |
2003.06.14 |
|
2004.02.26 |
|
| 성남시 중원구 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
2004.02.26 |
|
| 2006.03.22(재지정) |
|
|
|
| 수원시(전지역) |
2003.05.29 |
|
|
|
| 수원시 영통구 |
|
|
2005.07.20 |
|
| 수원시 권선구 |
|
|
2006.01.20 |
|
| 안산시 |
2003.05.29 |
|
|
|
| 안성시 |
2003.10.20 |
|
2005.06.30 |
|
| 안양시(전지역) |
2003.05.29 |
|
|
|
| 안양시 동안구 |
2003.05.29 |
|
2005.07.20 |
|
| 여주군 |
|
|
2004.05.29 |
|
| 오산시 |
2003.08.18 |
|
2004.05.29 |
|
| 용인시 |
2003.07.19 |
|
2005.07.20 |
|
| 의왕시 |
2004.05.29 |
2004.12.29 |
2004.05.29 |
|
|
2005.05.30(재지정) |
|
| 이천시 |
2005.08.19 |
|
2004.05.29 |
|
| 파주시 |
2003.06.14 |
|
2004.08.25 |
|
| 평택시 |
2003.10.20 |
|
2004.02.26 |
|
| 하남시 |
2003.10.20 |
2004.12.29 |
2004.02.26 |
|
| 2006.05.26(재지정) |
|
|
|
| 화성시 |
2003.05.29 |
|
2004.02.26 |
|
|
양주시 |
|
|
2005.06.30 |
|
| 인천광역시 |
남동구 |
2003.06.14 |
2004.12.29 |
|
|
| 부평구 |
2003.07.19 |
2004.12.29 |
2005.06.30 |
|
| 서구 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
2005.06.30 |
|
| 2006.05.26(재지정) |
|
|
|
|
중구 |
|
|
2005.06.30 |
|
|
연수구 |
|
|
2005.06.30 |
|
|
계양구 |
|
|
2005.06.30 |
|
|
강화군 |
|
|
2005.06.30 |
|
|
옹진군 |
|
|
2005.06.30 |
|
| 강원도 |
춘천시 |
2003.07.19 |
2004.08.25 |
|
|
| 원주시 |
2006.04.25 |
|
2005.03.29 |
|
| 대전광역시 |
대덕구 |
2003.10.20 |
2004.12.29 |
2005.06.30 |
|
|
2005.05.30(재지정) |
|
| 동구 |
2003.10.20 |
2005.01.31 |
2005.07.20 |
|
| 서구 |
2003.02.27 |
2004.12.29 |
2003.08.18 |
|
|
2005.05.30(재지정) |
|
| 유성구 |
2003.02.27 |
2004.12.29 |
2003.08.18 |
|
|
2005.05.30(재지정) |
|
| 중구 |
2004.06.21 |
2005.01.31 |
|
|
|
2005.05.30(재지정) |
|
| 충청남도 |
계룡시 |
|
|
2004.02.26 |
|
| 공주시 |
2003.10.20 |
|
2004.02.26 |
|
| 논산시 |
|
|
2004.08.25 |
|
| 당진군 |
|
|
2004.08.25 |
|
| 보령시 |
|
|
2005.08.19 |
|
| 서산시 |
|
|
2004.08.25 |
|
| 아산시 |
2003.08.18 |
|
2004.02.26 |
|
| 연기군 |
2006.01.20 |
|
2004.02.26 |
|
| 예산군 |
|
|
2004.08.25 |
|
| 천안시 |
2003.02.27 |
|
2003.05.29 |
|
| 청양군 |
|
|
2004.08.25 |
|
| 태안군 |
|
|
2004.08.25 |
|
| 홍성군 |
|
|
2004.08.25 |
|
|
금산군 |
|
|
2005.06.30 |
|
| 충청북도 |
청원군 |
2004.02.26 |
|
2004.02.26 |
|
| 청주시(전지역) |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
|
|
| 청주시 흥덕구 |
2005.07.20(재지정) |
|
2006.02.21 |
|
| 청주시 상당구 |
2006.04.25(재지정) |
|
|
|
|
충주시 |
|
|
2005.06.30 |
|
|
진천군 |
|
|
2005.06.30 |
|
|
음성군 |
|
|
2005.07.20 |
|
| 광주광역시 |
광산구 |
2005.06.30 |
|
|
|
| 전라남도 |
무안군 |
|
|
2005.08.19 |
|
| 나주시 |
|
|
2006.01.20 |
|
| 대구광역시 |
서구 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
|
|
| 수성구 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
|
|
| 2005.06.30(재지정) |
2006.09.29 |
| 중구 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
|
|
| 2005.08.19(재지정) |
2006.09.29 |
|
동구 |
2005.06.30 |
|
2006.02.21 |
|
|
북구 |
2005.06.30 |
|
|
|
|
달서구 |
2005.06.30 |
|
|
|
| 달성군 |
2005.09.15 |
2006.09.29 |
|
|
| 경상북도 |
포항시 북구 |
2005.06.30 |
|
|
|
| 구미시 |
2005.07.20 |
|
|
|
| 김천시 |
|
|
2006.02.21 |
|
| 부산광역시 |
북구 |
2003.07.19 |
2004.08.25 |
|
|
| 해운대구 |
2003.07.19 |
2004.08.25 |
|
|
|
수영구 |
2005.06.30 |
2006.09.29 |
|
|
|
강서구 |
|
|
2005.06.30 |
|
| 기장군 |
|
|
2005.08.19 |
|
| 울산광역시 |
남구 |
2005.07.20 |
|
|
|
| 중구 |
2006.02.21 |
|
|
|
| 제주도 |
남제주군 |
|
|
2005.08.19 |
|
| 경상남도 |
거제시 |
|
|
2006.09.29 |
|
| 양산시 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
|
|
| 진주시 |
2006.01.20 |
|
2005.12.23 |
|
| 창원시 |
2003.06.14 |
|
|
|
| 전라북도 |
무주군 |
|
|
2005.07.20 |
|
| 완주군 |
|
|
2006.01.20 |
|
|
|