서울시, 정비예정구역 후보지 72곳 주민공람 시행

 

서울시, 정비예정구역 후보지 72곳 주민공람 시행

정비예정구역 확정시까지 행위제한도 동시 시행

 

- 자치구에서 신청한 지역 중 72곳을 선정하여 주택재개발 및 주택재건축 정비예정구역 지정을 위한 주민공람 실시

- 정비예정구역 후보지, 건축물의 건축 등 행위제한 동시 시행

→ 분양권을 늘리려는 행위 및 투기수요 유입 방지를 위해 행위제한

→ 제한기간은 행위제한 고시일부터 기본계획변경 고시일까지

 

< 정비예정구역 지정을 위한 주민공람 실시 >

□ 서울시는 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 도시․주거환경정비기본계획상 정비예정구역 지정 또는 변경지정을 위해 후보지 72곳에 대해서 주민공람을 시행한다고 밝혔다.

□ 지난 4월 서울시는 정비사업의 『신주거정비 5대 추진방향』에서 정비예정구역 제도를 ‘주거지종합관리계획’ 체제로의 전환을 앞두고 마지막으로 정비예정구역 지정하겠다고 이미 발표한 바 있다.

□ 서울시는 그간 자치구에서 신청한 총 99개 대상지에 대한 선정기준 검토 및 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 최종 후보지 72곳을 선정했다.

□ 정비예정구역 후보지 72곳에 대해 분양권을 늘리려는 행위 등 비경제적인 건축행위 및 소위 ‘지분 쪼개기’ 등 투기수요의 유입을 방지하기 위해 행위제한을 동시에 시행한다.

○ 행위제한 지역은 기본계획 변경을 위해 공람하는 정비예정구역 후보지 72곳이 모두 해당되고, 제한대상 행위는 건축물의 건축(건축물의 기재사항 변경 및 전환 포함), 토지의 분할 행위 등이며, 제한기간은 행위제한 고시일부터 기본계획 변경 고시일까지이다.

 

< 대상지는 광진구 군자동 127-1번지 등 72곳 총279.13㏊>

□ 주민공람 및 행위제한 대상지역은 총 72개소(279.13㏊)이며, 정비사업별로 보면 주택재개발 11개소(61.5㏊), 주택재건축 61개소(217.63㏊) 등이다

○ 주택재개발 정비예정구역 후보지는 ▴광진구 2곳. ▴강북구 1곳 ▴강동구 3곳 ▴동작구 1곳 ▴영등포구 1곳 ▴종로구 1곳 ▴서대문구 1곳 ▴성동구 1곳이며,

○ 단독주택재건축 정비예정구역 후보지는 ▴서초구 1곳 ▴중랑구 3곳 ▴금천구 6곳 ▴광진구 2곳 ▴강동구 1곳 ▴마포구 2곳 ▴서대문구 2곳 ▴동작구 2곳 ▴은평구 2곳 ▴강서구 6곳 ▴양천구 1곳 ▴관악구 8곳이며,

○ 공동주택재건축 정비예정구역 후보지는 ▴서초구 2곳 ▴영등포구 3곳 ▴송파구 5곳 ▴구로구 3곳 ▴강남구 8곳 ▴동대문구 1곳 ▴강동구 1곳 ▴광진구 1곳 ▴관악구 1곳이다.

□ 진희선 서울시 주거정비과장은 “정비예정구역 후보지 72곳에 대해서 주민공람 및 행위제한을 동시에 실시하고, 시의회 의견청취, 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 금년 9월경에 최종 정비예정구역으로 지정 고시할 예정” 이라고 말했다.

※ 별 첨 : 행위제한 및 주민공람 대상지 현황(72곳)

행위제한 및 주민공람 대상지(72곳)

 

가. 주택재개발 정비예정구역

   1) 신규지정 : 광진구 군자동 127-1 등 9개소(총48.8㏊)

연번	자치구	동명	지번	면적(㏊)	비고
1	광진구	군자동	127-1	4.3
2	광진구	중곡2동	124-55	1.6
3	강북구	미아동	767	6.3
4	강동구	천호동	91-52	6.0
5	강동구	천호동	210-7	11.2
6	강동구	천호동	178	8.3
7	동작구	신대방동	363	4.2
8	영등포구	신길동	113-5	2.6
9	종로구	충신동	6	4.3

 

2) 변경지정 : 서대문구 홍은동 8-400번지 등 2개소(총12.7㏊)

연번	자치구	구분	동명	지번	면적 (㏊)	비고
1	서대문구	당초	홍은동	8-400	10.0
		변경	변경없음		7.2
2	성동구	당초	금호동	574	6.6
		변경	변경없음		5.5

 

다. 단독주택재건축 정비예정구역

   1) 신규지정 : 서초구 방배동 528-3번지 등 34개소(총127.1㏊)

연번	자치구	동명	지번	면적(㏊)	비고
1	서초구	방배동	528-3	8.2
2	중랑구	중화동	134	5.0
3	중랑구	면목동	393	1.6
4	금천구	독산동	47	3.5
5	금천구	시흥동	814	3.9
6	금천구	독산동	1022	2.5
7	금천구	시흥동	879	2.1
8	금천구	시흥동	804	1.3
9	금천구	시흥동	874	1.8
10	광진구	구의동	592	1.0
11	광진구	자양동	227	3.5
12	강동구	둔촌동	70	1.4
13	마포구	성산동	165	1.9
14	마포구	망원동	439	1.1
15	서대문구	연희동	723-10	3.8
16	서대문구	홍제동	360	7.9
17	동작구	상도동	244	7.4
18	동작구	사당동	303	2.1
19	은평구	불광동	442	8.0
20	강서구	공항동	61	2.7

 

연번	자치구	동명	지번	면적 (㏊)	비고
21	강서구	등촌동	567	2.8
22	강서구	등촌동	643	2.3
23	강서구	등촌동	654	2.8
24	강서구	화곡동	424	4.7
25	강서구	화곡동	1027	3.0
26	양천구	신월동	207-1	1.0
27	관악구	봉천동	685	9.8
28	관악구	신림동	646	11.5
29	관악구	남현동	1072	1.0
30	관악구	봉천동	1646	1.9
31	관악구	신림동	624	2.9
32	관악구	신림동	675	7.8
33	관악구	신림동	562	3.6
34	관악구	신림본동	409-151	1.3

 

2) 변경지정 : 중랑구 중화동 158-11번지 등 2개소(총5.9㏊)

연번	자치구	구분	동명	지번	면적 (㏊)	비고
1	중랑구	당초	중화동	158-11	1.0
		변경	변경없음		1.5
2	은평구	당초	불광동	23	1.4
		변경	변경없음		4.4

 

다. 공동주택재건축 정비예정구역

  1) 신규지정 : 서초구 반포동 65-1번지 등 25개소(총84.63㏊)

연번	자치구	동명	지번	면적(㏊)	비고
1	서초구	반포동	65-1	1.15
2	서초구	방배동	725	4.34
3	영등포구	신길동	4759	1.6
4	영등포구	문래동5가	22	1.1
5	영등포구	당산동5가	7-2	2.9
6	송파구	문정동	3	3.4
7	송파구	가락동	176	4.1
8	송파구	가락동	192	4.0
9	송파구	오금동	166	1.0
10	송파구	송파동	166	6.2
11	구로구	궁동	237	1.32
12	구로구	구로2동	440	3.2
13	구로구	구로동	314	2.66
14	강남구	도곡동	540	1.1
15	강남구	대치동	63	2.87
16	강남구	개포동	652	3.21
17	강남구	청담동 삼성동	65 53-2	5.1
18	강남구	개포동	653	3.56
19	강남구	개포동	649	5.5
20	강남구	일원동	615-1	2.08
21	강남구	도곡동	464	3.64
22	동대문구	장안동	95-1	2.5
23	강동구	명일동	270	4.9
24	광진구	광장동	145-8	11.3
25	관악구	미성동	746-43	1.9