[급매물]용산 선인상가 21동 2층 매매 -수익률 7%

용산 전자상가 선인프라자 21동 2층 상가매매

현임대차 : 보증금 6백만원/월 50만원- 임대기간 2012년 5월까지

매매가    : 9,000만원

실투자액 : 8천4백만원

연 수익률: 7.14%

 

추천이유 : 1,안정적인 임대수익

                  선인상가는 다른 전자상가와 달리 부품을 파는곳이 많습니다

                  따라서 공실의 위험이 타전자상가보다 많지 않습니다.

                  본 물건은 금년 5월에 새롭게 임대차계약을 하였으므로 향후 1년간은 안정적입니다.

               2,용산국제업무지구 개발과 함께 높은 시세차익 예상됨

                  용산국제업무단지 개발이 부동산시장 침체와 삼성이 손을 빼는 바람에

                  주변 용산 원효로 부동산 가격이 많이 하락한 상태입니다.

                  하지만, 용산국제업무단지는 거의 국책사업에 가깝습니다.(2016년 완공예정)

                  현재 2012년 착공을 목표로 미래에셋을 비롯하여 해외투자자를 많이 확보한 상태입니다.*

               3,현재 용산에서 1억대 미만으로 투자 가능한 물건은 거의 없습니다.

                  또한 7 %대의 상가투자물건은 이물건이 유일합니다.

문의 : 용문동 부동산 J테크 삼성공인중개사  02-711-0588

                   대표 / 공인중개사 정우철     011-222-7127