◆매물◆용문시장주변 상가-6억8천만원

*용문시장 주변 단층 상가

*대지 : 19.2평

*건평 : 23평

*매매가 : 6억8천만원   평당/3,540만원

*현임대현황 : 2,000만원/110만원

 

▶장점 :

 1,용산국제업무단지 배후지역-개발행위허가 제한지역

 2,높은공시지가 : 평당 1,500만원

 3,주변시세보다 많이 저렴하게 나온 물건임 : 거의 평당 5,000만원씩 나와있음

 4,인근의 용문동8번지 일대 구역지정 임박 : 올 가을 예정.

 5,주변이 전부 시장등 상가지역 이므로 개발시 높은 시세차익 기대할수 있음.

▶단점 :

  1,임대수익률이 낮음 : 2%대 - 용산에서는 수익률 높은 물건은 찾기 어려움.